목차
- 핵심 요약
- 청년전용 버팀목대출 소득 기준과 자산 기준
- 국세청 자료로 확인하는 소득 계산 방식
- 신청 전에 꼭 확인해야 할 주의사항
- 자격 요건 정리와 신청 방법
- 자주 묻는 질문
- 출처
청년전용 버팀목대출은 무주택 청년이 주택을 구입할 때 주택도시기금에서 시장금리보다 낮은 금리로 이용할 수 있는 정책 대출이에요. 신청 자격을 가르는 첫 번째 관문은 소득 기준으로, 부부합산 연소득 7천만 원 이하여야 해요. 아래에서 소득 기준과 자산 기준, 소득 계산 방식, 신청 전 주의사항까지 하나씩 정리했어요.
핵심 요약
복잡하게 느껴질 수 있는 자격 요건을 항목별로 정리했어요.
- 소득 기준: 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (2024년 시행 기준)
- 자산 기준: 자산총액 3억 4,500만 원 이하 (도시형생활주택 기준)
- 나이 요건: 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 청년
- 소득 확인: 국세청 연말정산·종합소득세 신고 자료 기준
- 퇴직소득: 소득 계산에서 제외하며 재취업 후 급여는 포함
이 조건을 모두 충족해야 대출 신청이 가능해요.
청년전용 버팀목대출 소득 기준과 자산 기준
소득 기준은 부부합산 연소득 7천만 원 이하
청년전용 버팀목대출은 부부합산 연소득 7천만 원 이하일 때 신청할 수 있어요. 미혼이라면 본인 소득만, 기혼이라면 배우자 소득까지 더해서 판단해요. 예를 들어 본인 연소득이 4천만 원이고 배우자 연소득이 3천만 원이라면 합산 금액이 7천만 원이라 기준을 충족해요.
소득 계산에 포함되는 항목
- 근로소득 : 급여와 상여금 등
- 사업소득 : 사업 수익, 프리랜서 소득 등
- 기타소득 : 이자, 배당, 연금 소득 등
국세청에 신고된 소득이라면 모두 계산에 포함돼요.
소득과 함께 확인하는 자산 기준
소득 기준과 함께 자산 기준도 충족해야 해요. 자산총액이 도시형생활주택 기준 3억 4,500만 원 이하여야 대출 대상이 돼요. 예금과 적금 같은 금융자산, 주택과 토지와 자동차 같은 실물자산이 모두 포함돼요.
소득이 기준 안이어도 자산총액이 초과하면 대출받을 수 없으니 두 가지를 같이 점검해 보세요. 이 수치는 2024년 1월 청년전용 버팀목대출 시행 때 정해졌고, 자산 기준은 통계 조사 결과에 따라 조정될 수 있으니 신청 전에 최신 기준을 확인하는 게 좋아요.
국세청 자료로 확인하는 소득 계산 방식
근로소득자와 사업소득자의 확인 방법
소득은 국세청에 신고된 자료를 기준으로 확인해요. 소득 유형에 따라 확인하는 자료가 달라지는데, 대표적인 방식은 아래와 같아요.
| 소득 유형 | 확인 자료 |
|---|---|
| 근로소득자 | 근로소득연말정산증명서, 건강보험료 납부 내역 |
| 사업소득자 | 종합소득세 신고 자료 |
| 두 소득 모두 보유 시 | 근로소득과 사업소득 합산 |
근로소득과 사업소득을 함께 갖고 있다면 두 소득을 합산해서 기준 이내인지 판단해요. 대출 신청 과정에서 국세청 자료를 전자적으로 조회하기 때문에 서류를 따로 준비하지 않아도 되는 경우가 많아요. 신청 전에 연말정산이나 종합소득세 신고가 제대로 되어 있는지만 확인해 두면 돼요.
퇴직소득은 계산에서 제외돼요
퇴직소득은 소득 기준 계산에서 빠져요. 퇴직금은 매년 반복해서 받는 소득이 아니라고 보기 때문이에요. 예를 들어 퇴직금으로 5천만 원을 받았더라도 이 금액은 연소득 계산에 들어가지 않아요.
다만 퇴직 후 새 직장에서 받는 급여는 매년 이어지는 소득이기 때문에 소득 기준에 그대로 포함돼요. 퇴직과 재취업 시점에 따라 소득 인정 범위가 달라질 수 있으니 상황을 미리 정리해 두면 좋아요.
신청 전에 꼭 확인해야 할 주의사항
소득 기준은 대출 신청일 기준으로 판단
소득 기준은 대출 신청일 기준으로 판단해요. 지난해에는 기준 안이었더라도 신청 시점에 소득이 초과했다면 대출받을 수 없어요. 연봉 인상이나 보너스 지급으로 소득이 늘어난 시기라면 특히 주의해야 해요.
나이 요건과 무주택 여부 점검
만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년이어야 하고, 나이는 신청일 기준으로 계산해요. 주택 소유 여부는 본인뿐 아니라 함께 사는 세대 구성원 기준으로 확인해요. 세대 안에 주택을 소유한 사람이 있다면 본인 명의가 아니어도 대상에서 제외될 수 있으니 가족 상황까지 미리 살펴보세요.
금융질서문란행위가 있으면 신청이 제한돼요
최근 3년 안에 대출사기나 서류 위조 같은 금융질서문란행위가 있었다면 신청이 제한돼요. 소득과 자산 기준을 모두 충족해도 이 부분에 해당되면 대출받기 어려워요.
신청 전 체크리스트
- 신청일 기준 소득이 요건 이내인지 확인
- 연말정산 공제 반영 후 인정 소득 다시 계산
- 세대 구성원 전체의 주택 소유 여부 점검
자격 요건 정리와 신청 방법
청년전용 버팀목대출은 아래 세 가지 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 자산총액 3억 4,500만 원 이하
- 만 34세 이하 무주택 청년
소득은 국세청 신고 자료로 확인하며 퇴직소득은 제외돼요. 세 조건을 모두 충족한다면 자격 요건은 걱정하지 않아도 돼요.
자격이 확인됐다면 주택도시기금 홈페이지에서 최신 기준과 금리를 확인한 뒤 은행 앱이나 지점에서 신청 절차를 진행하면 돼요. 자격 요건을 하나씩 미리 점검해 두면 신청 과정에서 헷갈릴 일이 줄어들어요.
자주 묻는 질문
연소득이 7천만 원을 조금 넘으면 신청할 수 있나요?
신청할 수 없어요. 소득 기준을 초과하면 대상에서 제외돼요. 연말정산 결과에 따라 소득이 달라질 수 있으니 소득금액증명원으로 정확한 금액을 미리 확인해 보세요.
퇴직금도 소득에 포함되나요?
포함되지 않아요. 퇴직소득은 일시적으로 받는 돈이라 계산에서 제외돼요. 다만 재취업해서 새로 받는 급여는 포함돼요.
사업을 하는 청년은 소득을 어떻게 확인하나요?
종합소득세 신고 자료로 판단해요. 부가가치세과세표준증명원이나 신고 내역을 미리 준비해 두면 절차가 빨라져요.
부모님과 같이 살면 부모님 소득도 합산되나요?
합산되지 않아요. 소득 합산은 배우자에게만 적용돼요. 미혼이라면 본인 소득만으로 기준을 판단해요.
자산 기준에는 어떤 재산이 포함되나요?
예금과 적금, 주식 같은 금융자산과 주택, 토지, 자동차 같은 실물자산이 포함돼요. 공동명의 재산은 본인 지분만큼 계산하고, 기준을 넘으면 대출받을 수 없어요.
출처
청년전용 버팀목대출의 소득 기준과 금리 정보는 아래 기관의 공식 자료를 바탕으로 정리했어요.